書記信箱寫信須知

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書記信箱回復排行

  • 排行單位名稱回復數
  • 1巴州區843
  • 2巴州區人民政府584
  • 3恩陽區499
  • 4平昌縣427
  • 5市發改委387
  • 6恩陽區人民政府337
  • 7南江縣324
  • 8通江縣268
  • 9平昌縣人民政府256
  • 10南江縣人民政府240
編號:BZSJ20190623064320703 信件情況
信件標題: 公積金貸款建議(6月1日前已簽網簽按20%首付貸款)
來信人: 小王 來信日期: 2019-06-23
信件內容 以下內容(引用)說得很有道理,為啥6月1日前簽訂的網簽,6月1日后就不能按20%首付申請貸款,在簽訂網簽的時候是可以按20%的,中途你們出了一個文件就不能了,是不是很怪!符不符合老百信的切身利益,想沒想過再籌集10%的資金對絕大老百信有多難。能簽訂網簽的依據是什么,前期回復內容24個月可以申請貸款政策就延期24個月,是把個性問題共性化,共性和個性都需要解決,別一刀切。每個地市實際情況不一樣,其他地市只能是參考,建議深入講究,給一個合理的解決措施,謝謝。

尊敬的羅書記:
    您好,此時懷著熱切的心給您寫下這封信,希望市委能夠以切實行動幫助正處于嚴重困境中的我們。
    今年4月26日,巴中市住房公積金管理委員會《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的批復》(巴住公管委〔2019〕8號)文件規定:“執行首套住房公積金貸款政策,首付比例不低于30%”“本規定從2019年6月1日起執行”。 對于市公積金管委會出臺的新政策,我們表示理解和支持,從維護國家安全,防控金融風險的角度,我們也認為應該執行新政策。但是,對于新政策的具體執行時間及界限,我們認為存在很大的問題。
     關于新政策規定“通知自2019年6月1日起執行”這個事,我也專門咨詢了市公積金管理中心,答復的是6月1日之前提交貸款申請,原先已簽訂的按20%作為首付比例的購房合同仍然有效,也可以申請貸款,6月1日后提交貸款申請,首付款比例必須達到30%,否則不予受理。目前,購買預售房的業主,房屋建設在6月1日前已經封頂的,都可以趕在6月1日前辦理貸款。但問題是,我們這一部分購買預售房的在6月1日前還未封頂的,公積金中心明確給我們的答復是不能申請貸款。我們只能去找房產公司補交首付款,又要籌集資金,重新簽訂購房合同,重新網簽和備案等等。對我們來說,相當麻煩!!!!我們為了巴中發展,與市委一起努力奮斗,辛勤工作,但是現在我們的時間和精力都浪費在這些事情上面了,還要在計劃外去背負一定的債務。
    我們從來不反對新政策的出臺,只是希望在新政策的執行上能夠充分考慮人民群眾的切身利益。黨的十八大以來,習近平總書記反復強調執政要以人為本,做到為民務實。我們相信,巴中市委是愿意為群眾辦實事、解決實際問題和困難的,我們也看到了近些年巴中發生的翻天覆地的變化,看到了市委建設川陜革命老區振興發展示范區的決心和努力,但如果我們人民群眾(也包括機關基層干部)的根本利益都無法保證,那我們示范區建設就成了無源之水、無根之木。
    我們衷心的希望,市委能夠傾聽我們的呼聲,充分考慮我們的合理訴求,在巴中范圍內對于在6月1日前已經與開發商簽訂購房合同、交付首付款并在房管局辦理了預告登記或者網簽的購房者,仍然按公積金的原政策執行。
    關于公積金政策調整執行時間,在國內也有很多值得借鑒的城市案例,如北京市政府于2018年9月13日也調整了公積金貸款政策,但在政策中明文規定:“在本通知執行之日前網簽的按照原規定執行。” 這既是對《合同法》和契約精神的尊重,也是充分保障人民群眾切身利益之舉。 
    因此,建議巴中市公積金管委會,可以再研究再出一個通知,對全市范圍內,已經在6月1日前完成網簽和備案的,在最低首付款比例上還是按照原規定20%執行。
受理單位: 巴中市人民政府信訪局 受理時間: 2019-06-24
信件狀態: 已責成 市住房公積金管理中心 辦理, 限于 2019-07-19 之前辦理并回復。
辦理單位: 市住房公積金管理中心 辦理時間: 2019-06-27
辦理狀態: 已回復
回復內容:

小王:您好!

您在書記信箱的留言已收悉,現將相關情況回復如下:

這幾年為支持巴中房地產市場健康發展,滿足繳存職工低息貸款買房的需求,市住房公積金管理委員會采取了高度開放包容的態度,出臺了“不限面積、不限額度、不限身份、不限地域”等一系列政策,解決了大部分職工“住有所居、居有所好”的需求。對支持我市職工購買住房發揮了積極作用,保障和改善了民生,資金個貸率達到了90%。

2019年4月10日,經市住房公積金管理委員會三屆八次會議研究通過《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的批復》(巴住公管委〔2019〕8號)規定:執行首套住房公積金貸款政策,首付款比例不低于30%,執行第二套房住房公積金貸款政策,首付款比例不低于40%。該政策從6月1日起執行。

本次政策調整是根據中央經濟工作會議對2019年房地產定調“房住不炒”、“因城施策、一城一策”原則及中央銀保監會“緊盯房地產金融風險,對房地產開發貸款、個人按揭貸款實行審慎的貸款標準”要求以及住建部公積金監管司關于對公積金政策及風險隱患“雙查”整改要求。目的是回歸住房公積金支持剛需、保障改善性本質屬性,有效管控,有效管控資金流動性風險。

關于您建議的新政策執行時間以購房合同網簽備案時間為準的問題,市住房公積金管理中心高度重視,就這個問題專門召開專題會議研究并上報市住房公積金管理委員會,經過多方咨詢、討論、研究、推敲,我們很遺憾地告訴您,我們在調整住房公積金政策時,依據的是中央防控風險文件,考慮的是絕大多數職工的利益及住房公積金持續健康發展的要求,目前公積金新政執行均以受理時間為準。我們是備案合同簽訂24個月之內都可申請公積金貸款,如按您所說以購房合同網簽備案時間為準的話,那么新政策會在兩年后才能實施和體現,政策的實施將會存在延后性,政策的調整作用將不能按照中央的要求實現。您遇到的問題,主要是樓盤工程進度緩慢導致。同時,自收到您此次留言,新政已實施了20多天,如果再次調整政策,那么6月1日后受理的這部分貸款職工怎么辦?不頻繁變動政策,這也是以人為本的體現。不能滿足您的個性需求,還請您理解。在這里,真誠地向您說聲對不起,給您帶來的不便,敬請見諒。

請您實時關注中心門戶網站、微信公眾號(巴中公積金);也可隨時撥打住房公積金服務熱線“0827-12329”咨詢。感謝您對住房公積金事業的關心和支持!





巴中市住房公積金管理中心

2019年6月27日

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